您好我是做房地产的！
1.首先您先要去了解，您先购买的房屋楼龄超过15年了吗？因为正常来说因为会审批超过15年的二手房是不给贷款的！
2.如果您是想要按揭买房的。就必须要先了解买的房屋，您是否能承受每个月的供房金额！因为银行是需要审批的！（有结婚的带上结婚证、双方身份证、户口本、有孩子的没够18岁的要带上出生证、双方的收入证明、银行流水都是要半年以上的！）您先去银行带上以上资料，先去跟银行的顾问了解清楚是否能贷款的情况。您才去确定是否能买这房子！
如还有什么问题可以问我！
每个人的主力需求点不同，所以问的侧重点都不同。1、是否具备收房款的资格（是否有预售许可证、建筑施工类的许可证）这个是一手房必须要问的,二手房只需查看产证,核对信息是否是本人的. 2、红线内外不利因素（红线内是指小区内，有无变电箱变电站小压站等；红线外是指小区外，附近有无垃圾站、公厕、基站发射塔、高压线、化工厂、火葬场等等） 3、上下家哪些情况下存在违约，以及违约的赔偿如何（比如不按照小区的平面图施工或者不按期交房；业主没有及时收房或没有及时付房款或银行贷款批不下来怎么办），这些违约金赔款是否和业主的违约金对等且平等。 4、小区附近的规划和升值潜力（如果是据说，可能之类的话，你就打个二折听听就可以了） 另，还有一些其它因素，你可以根据自己的需求问问，如附近的交通、医疗、娱乐、对口中小学等等。
