按揭房再贷款的申办条件：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；
4、具有合法正当的融资用途。
按揭房抵押贷款所需的基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件；
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；
3、申请人及配偶收入证明；
4、借款用途的相关证明；
5、银行要求提供的其它相关资料；
办理按揭房产抵押贷款的流程：
客户提供资料；
评估房产；
银行审核资料并办理相关手续；
抵押登记；
签订借款合同；
按期还款
房子给做银行房屋抵押贷款，前提必须是没有按揭的商品房，房龄不超过20年，且您本人必须是房主。您的房屋已经过户到您的名下，但还得看现在有没有按揭，房龄多少。房产证抵押贷款手续：1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、怠恭糙枷孬磺茬委长莲户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证。房屋抵押贷款人的条件：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。
