房屋过户费用

  • 新房
  • 2024-04-30 10:11:31
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  • admcpc198

依照现行的法律法规,更名过户可以以房屋产权赠与买卖的种方式办理。相对来说买卖形式过户省钱,具体费用如下:


买卖——


需要缴纳以下税费:


1、营业税:房屋总价的5%;


2、个人所得税:房屋总价的1%;


3、契税:房屋总价的1.5%,若非普通住宅则为所出售份额的3%;


4、交易费(2-6元/平方米)。



若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税;


您父亲可以选择将房屋的产权卖给您。持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,更改您为房屋产权人。
赠与——


1、签订赠与合同;


2、办理赠与公证(涉及以下费用:1、公证费:房屋评估价的2%;2、个人所得税:房屋评估价的20%;3、印花税:0.1%)


3、缴纳相应税费后办理交易过户。


先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,更改您为房屋产权人。



各地征收税率和收费有出入,详细情况请咨询当地的地税及房管部门。


希望您的问题得到解决。


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