不满五年：契税，营业税，个人所得税； 满五年：契税，个人所得税！ 有的回迁房有房本还要多交土地出让金。 开发商那买房要交公共维修基金和契税。
证满五年，家庭唯一住宅，过户只需交纳契税
非家庭唯一住宅，还需缴纳差额百分之二十的个税
证不满五年，需缴纳契税、差额百分之二十的个税、全额百分之五点五五的营业税
所有房产交易都需缴纳税费,根据你的信息，需要缴纳的税费如下：
卖方：1、营业税5.5%（有些地方是全额征收，有些是差额征收，根据当地的情况而定。过两年免征）
2、个人所得税：差额征收20%（也有的城市是全额征收2%），房产过5年且唯一住房免征。
3、交易费3元每平方
买方：1、契税：评估价X3%（首套90平方以下1%，90平方以上1.5%，二套以上或144平方以上3%）
2、交易费：3元每平方
3、登记费80元
关于营业税和个人所得税你根据当地城市而定，买方的税费基本一致。
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%
教育费附加税
营业税的3%
个人所得税
普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
