这个要学的东西多了去了， 1.外形 2.谈吐 3.专业素养！ 4.懂得察言观色！ 谢谢
首先
1要对楼盘情况了如指掌
2楼盘优点 缺点要明确．对顾客推销时重点多讲楼盘优点，当然缺点也是要讲的不过可以艺术性的带过
3楼盘所针对的客户群是什么
4客户群的喜好
在售楼过程中意识要清醒，你的目标是什么怎样围绕你的目标做相关的一些方案．
明确产业价值观，相信你会是个优秀的售楼员
一、跟销售经理搞好关系；
二、多帮销售经理操心案场的一些杂事；
三、凡事多出主意，勇于承担责任，做销售人员中的领头羊，搞好同事之间的关系；
四、销售业绩是关键，其他做的再好，销售业绩差也是不行的；
五、如果你是代理公司的，一定要跟开发商搞好关系；
六、对升职不要着急，一般在一个项目销售完一期的时候，销售经理会根据情况提一个或两个主管（项目大可能还会多点），然后根据你带团队的情况再进行提拔，不过一般你的销售经理不升职或辞职，你很难再升职。你可以根据自己情况，适当的跳槽，但不要过于频繁，一般第一个项目建议在2-3年。
个人意见，仅供参考
