目前房地产企业频繁雷霆万钧，买房人更关心的是：自己买的房子能否保质保量交付。
但是，交付就像打开一个盲盒，不到打开的那一刻，你永远不知道迎接你的是惊喜还是惊吓。
曾经红极一时的江北神盘雅居乐汇港城，交付后被业主曝光，存在公共设施降标、质量不合格等问题。与最初的宣传效果图相比，应该不会太明显。
室内精装小问题不断出现
雅居乐汇港城B区原定于2023年12月31日交付，延期近两个月后终于开始交付，但业主没想到的是，延期交付的精装房质量还不如按时交付、价格较低的A区。
对室内精装交付，不少业主评价如下：“经不起仔细推敲！”由于问题都出在细节的处理上。
例如壁纸鼓包，卷边，收口粗糙；
空调器的穿墙孔处理也非常粗糙；
浴室内的下水道、厕所等也同样处理得“不走心”；
而且每个门的处理也很敷衍，主要是一个“安装就行”；
而且在本网站实际查看后发现，除上述问题外，甚至还存在厨房柜门无法关闭的情况。
仔细看，雅居乐汇港城的室内精装太粗心了。虽然室内装修用的品牌和材料还可以，但是一些明显很低级的交付问题却一次又一次的出现。而且由于开发商赶着交付，细节处理不好也大大降低了交付质量。
走廊、跑道等公区集体降标。
效果图有多美，现实可以有多失望。
入口大门和电梯厅都是精装交付的，但是梯子是另一种风格。小区所有楼3楼以下的楼梯都贴瓷砖，3楼以上都是水泥地；
每栋楼的走廊地面都没有贴砖，疑似直接水泥地交付，成为许多业主吐槽公共区域交付质量的“重点区域”；
本来约定的800米荧光跑道也变成了疑似混凝土漆地面，不但看不到荧光效果，甚至还会出现褪色的情况；
跑道旁的绿色植物也处于“死亡”状态；
“露天”燃气管道在一楼随处可见。谁能想象这是单价近3万/㎡商品房的质量如何？
小区大门也是明显的降标，这是宣传效果图：
不过，实际交付的大门，看起来有点“无关紧要”。
从大门、绿化到走廊、走廊，公区集体降标真的很少见。雅居乐汇港城宣传时的“高端、大气、高档”，如今交付质量真的是一言难尽。效果图真的“仅供参考”吗？
最近推出六折优惠，谁来抄底？
今天的雅居乐汇港城，当年靠着一张蓝图，究竟有多火？
那一年，雅居乐每年5341元㎡地面价格成功拿下该地块，2020年9月A区首次开盘，限价约27,000//㎡，销售额超过10亿元，达到江北销冠；
B区于2021年4月开盘，项目单价上涨至2.8-2.9万/㎡，仍然吸引着大量的购房者。
雅居乐汇港城共开盘7次，推出1811套房，目前，除B区2外，、3、6、7号楼还剩下少量的房子，其余的楼都卖完了。
然而，蓝图上规划的美远不如项目的去化效率高。第一次开业已经三年多了，但是小区周边的环境还是很荒凉。
效果图的一面是美丽的江景：
但是，当你回头时，你只能看到一片荒芜：
直观来说，南京农业大学江北校区只有一个，直径两公里。虽然开车出行很方便，但无论是晚上和家人一起散步，还是晚上点外卖，都可能是现阶段的“美好期待”。
当年雅居乐汇港城的营销期就是这样向南京市民描述未来的发展目标:“涵盖五星级万豪酒店、自由贸易主题体验馆、全球商务办公基地、绿色城市客厅、文化创意街道、世界级精英公寓、滨江宜居住宅等高端业态。”。
再看看这个原来的配建文件和效果图，不知什么时候才能兑现？
进入“金三”，剩下的房子不多的雅居乐汇港城并没有闲着，而是推出了60%的优惠房。现在可以买到140平米的房子，原本需要400万。
但是，看着眼前只有一栋公寓楼和一些商业建筑，整个“烂”的工地，想想那些C。、D区还处于规划中的大量商业业态，在去化这么理想的情况下还是无法启动，所以估计后期能重启运营的概率不会很高。
面对不合格的交付质量和遥远的商业设施，想要逢低买入的买家还是要慎重考虑，相信与贫瘠相邻的居住体验不会太好。等到蓝图完全落地，大概是一个非常漫长的过程。
最后提醒大家，买房的人不要被折扣诱导冲动消费。买房最终取决于质量、位置、配套设施等关键因素！低房价虽然好，但生活质量、便利性、安全感远比低房价重要！
