今年的房地产市场，从一开始，就透明了。「不同寻常」。
房贷利率大幅下调，重点城市放开限购，向房地产企业释放融资...每一步，都走在购房者关注的焦点上！
在楼市前段，各种楼盘自然不会让步。为了冲击“金三银四”，很多新房都在争相推出有影响力的优惠活动，限时77折、6折，只需要2万、3万的超低首付优惠...南京的开发商真的很努力！
同时，距离第一个“金三”纯新盘——嘉和华府摇号只有一周的时间，“金三”第二个摇号盘——源尚丹若，随之而来，再次掀起南京楼市的热度！
大力“骨折”新房优惠
第一个周末，“金三”各大楼盘爆红的人气照片令人印象深刻，一个接一个的房源优惠活动同样令人印象深刻。
认为只有年前冲刺销售才会推出零利息、低首付等购房优惠活动，在年后，同样可以称之为“打骨折”的优惠活动也不少！
南部新城云锦四季推出77折优惠房，单价低至3.6万/㎡！与之前的项目相比，大约是4.68万/㎡加上4000元/平均销售价格㎡装修升级包，单价5万元 /㎡“金三”推出的价格优惠的确给力。
很多带看的中介甚至半夜放图，售楼处的看房人员爆满，而且143户已被抢走。
雅居乐汇港城位于江北五桥，折扣也不小！原价2.7-2.8万/㎡一批今年6月交付的准现房，折扣后只有1.6-1.7万/㎡，整体折扣6折。而且，多年前，雅居乐汇港城已开始降价促销，建筑面积约105。㎡公寓已降至193万。为销售房屋，优惠折扣无法停止！
石林云城板桥优惠后单价仅为15,000/㎡，还有现有的房子。对预算有限的购房者而言，15,000/㎡价格的确很香！
即使在工作日的白天，石林云城的售楼处仍然爆满，接待处挤满了来咨询的客户。据中介介绍，“很多客户根本等不到周末，听到折扣就赶紧来！”
同样在板桥的锦绣云麓再次推出低首付优惠，低至2万即可上车，同时还享受7折优惠，建筑面积约76。㎡公寓只需130万，还是地铁口现房。
大华在江宁的锦绣前程也是一项低首付活动，最低20,000首付就可以上车江宁滨江板块。
中天云来位于江宁东山，同样可以实现超低首付，只需50,000起，而且优惠后单价是25,000/㎡，一套非顶底公寓建筑面积约99㎡房子也只需要246万！
武夷七里湖山，也位于江宁东山，最近10楼以上99批。㎡一套公寓的价格只有265万，单价只有2.68万//㎡，而且项目的平均销售价格是3.3-3.5万///㎡，相当于八折优惠。
天悦锦麟，江北城南中心，原价30505元/㎡，另有2500元/㎡升级包，目前单价只有20900元/元。㎡起，折扣直降百万！
为能冲击“金三”，各新盘都拿出诚意满满的优惠方案，“真金白银”开始血拼！
现在看来，尽管交易数据的暴涨还需要时间，但确实给房地产带来了久违的人气。
一个星期后，“金三”再现了纯新的摇号盘。
3月7日，如果河西南千万豪宅纯新盘源尚丹成功摇号，将成为“金三”第二个摇号盘，摇号胜率约为62%！自项目公开以来，人气一直不低，主要公寓面积约为1980年。㎡标准改进户型加上质量在线约9000㎡以“凤栖丹若”为主题的森系园境和大约1800㎡会所，确实吸引了一大波提升客户的目光。
就在上周，位于江宁的联发华发嘉和华府以79.07%的第一次彩票中奖率开始了“金三”的第一枪。据开发商介绍，项目开工仅一小时就卖出了80%，这么受欢迎真的很神奇！
“金三”第一周，只有两个新的纯新盘双双抽奖！但纯新盘整体抽奖中签率偏高，与去年3月最高抽奖中签率相比，只有29.41%。平均三个人抢一套房，今年62%的最低抽奖中签率无法称之为真正的“小阳春”。
但是，一周一个摇号盘的开始也可以暂时撑起买家对“金三银四”的期望！
总体而言，无论是纯新盘首次入市，还是新盘续销，南京各楼盘都在竭尽全力冲击“金三”！
特别是一些新盘的优惠折扣，甚至不比年前的折扣小！
虽然这种折扣增加了房地产之间的价格内卷，但新房市场肉眼可见的“热闹”，最好的证明就是更多的买家愿意出来看房，开始买房。上周末各售楼处人员疯狂刷屏是最好的证明。
对于刚需买房的人来说，新房价格内卷不一定是好事。在有限的预算内，可供选择的房子更多，质量更好。此外，降低抵押贷款利率、放松限购等优惠政策可以考虑从他们喜欢的房子开始~
但也要提醒大家，不要被一时的降价促销冲昏头脑，还是要仔细辨别房子是否能如期交付，并确保质量交付。
