龙岗名居山河里1177套火热推广,均价降超6000元/㎡

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  • 2024-03-07 09:02:12
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  位于龙岗横岗中心区的名居山河备案名称绿海山河,现已获批预售,增加1177套住宅,预售总面积约131201.88。㎡,位于项目一楼一单元、二单元、三单元、四单元、五单元、六单元、七单元。

  该项目于去年5月首次推出412套住宅。根据市住房和城乡建设局公布的备案数据,截至目前,已签订171套合同,仍有241套显示期房待售,去化率仅为41.5%左右。

  这次加推的1177套单位位于1栋楼内,建筑面积约94-1422套。㎡,平均备案价格在434000/////㎡,大约3.9-5.0万/单价㎡,总价格在364-707万/套之间。

  与去年推出的第一批产品备案相比,均价下降了6000元/人。㎡,单价起价下降近7000元/元/元㎡,估计降价的原因与项目去化不理想和市场现状有关。

  部分单位备案价格展示

  该项目位于龙岗区园山街道安塘路和永勤路东北角,总面积约4.97万人。㎡,总建筑面积约48万㎡,共有两个地块开发。

  01地块(绿海山河逸居)于去年推出,占地面积15624.97㎡,总建筑面积为117059.54㎡,共有4栋超高层住宅,其中3栋1-2单元总高46层,3-4单元总高38层。

  这次加推的是02地块,G08401-0100,占地面积34069.769.㎡,总建筑面积为242482.83㎡,容积5.77,绿化率40%,共有7栋超高层住宅。由1个18班幼儿园组成,其中1个、2、5、6、7单元总高48层,1栋33层。、4单元总高度为38层。

  这次主要户型的建筑面积约为94-1422。㎡,备案总价约364万起,开盘价另有折扣。


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