近日，58个城市和安居客发布了2024年《2月国民安居指数报告》。报告显示，2024年2月，全国找房热度环比上升18.6%，深圳一线城市找房热度环比上升32.4%。65个重点监测城市中，25个城市新房价格环比上涨，36个城市二手房均价环比上涨，购房者信心指数环比上涨4.3%。近40%的经纪人认为，3月份二手房市场需求将会增加。
新型住房市场：找房热度环比上升18.6%，购房者信心指数环比上升4.3%
根据《2月国民安居指数报告》，2月全国65个城市重点监测的新房在线均价为17801元/元。㎡，环比增长0.11%，其中25个城市的新房线上均价环比增长。深圳一线城市新房线上均价从主力城市新房线上均价来看，为58212元/元。㎡、北京为55808元/㎡、上海为52129元/㎡、广州为35400元/㎡。二线城市中，杭州新房线上均价27813元/㎡、南京为28686元/㎡、天津为19507元/㎡、武汉为17114元/㎡、郑州为12130元/㎡、长沙为12246元/㎡。
据58安居客研究院统计，2024年2月新房找房热度全面回升，全国65个重点城市整体新房找房热度环比上升18.6%。一线城市新房找房热度环比上升17.9%，二线城市新房找房热度环比上升17.7%，三四线城市新房找房热度环比上升22.8%。
从具体城市来看，深圳一线城市环比增长32.4%，北京人气增长12.8%，上海人气增长16.4%，广州人气增长14.3%。据悉，2月7日，深圳优化了楼市相关政策，将非本市户籍居民购房社保年限调整为3年，不再限制落户年限和缴纳社保年限，释放了更多潜在的购房需求。
此外，三四线城市找房热度明显回升，郴州、蚌埠找房热度环比上升40%以上，三亚、南阳等城市新房热度环比上升30%以上。58安居客研究院院长张波表示:找房热度上升与回国买房有关。2月是春节，中小城市回国买房热度明显上升。大多数找房热度明显上升的城市都是典型的回国买房城市。
根据58安居客研究所的数据，2月份购房者的信心指数为95.0，环比增长4.3%。29.3%的购房者认为3月份是买房的好时机，44.2%的购房者仍在观望；39.5%的购房者认为3月份房价将基本持平。
就各户型找房的热度而言，在2月份的新房市场上，三居室仍然是买房的“一梯队选择”，找房的热度占47.2%。；4居室及以上户型找房热度占38.7%；2居室找房子的热度占9.6%；1居室找房热度占4.5%，改善性购房者正成为许多意向购房者的“主力军”。
二手房市场：36个城市的二手房价格上涨，近40%的经纪人认为3月份的需求将会增加。
据58同城、安居客《2月国民安居指数报告》显示，2月全国65个主要城市二手房平均挂牌价格为15687元/㎡，环比增长0.01%，65个城市二手房价格环比增长36个城市。北京二手房平均挂牌价格从主力城市二手房平均挂牌价格来看，为51537元/人。㎡、深圳为65903元/㎡、上海为59875元/㎡、广州为34382元/㎡。杭州二手房在二线城市均价33136元/人。㎡、南京为25996元/㎡、天津为16122元/㎡、成都为14382元/㎡、武汉为14627元/㎡、郑州为12000元/㎡、长沙为10202元/㎡。
据安居客研究院统计，2月份全国新上市住房数量环比下降31.5%。目前二手房上市数量处于较高水平，市场持续调整，业主的观望态度逐渐改变。从全国来看，武汉新上市数量环比增长69.1%，湖州、沈阳等地新上市二手房数量也大幅增长，环比增长38.8%。、14.7%。
热门板块方面，北京长阳、密云、良乡、昌平、黄村；上海徐家汇、浦江、三林、南桥、顾村；广州新区、镜湖大道、金洲、新塘、市桥；深圳龙岗中心城、民治、坪山、华侨城、光明板块深受买家青睐。
另外，据58安居客研究所统计，52.9%的经纪人认为，3月份二手房上市数量将逐月增加，39.8%的经纪人认为，未来二手房市场需求将会增加。
近日，楼市政策暖风频吹，促进了房地产市场的温和复苏。58安居客研究院院长张波表示，2024年的政策方向将继续放松和刺激住房消费，一线城市的限购政策仍有很大的放松空间。下一阶段，行政限制措施将有节奏、有步骤地放松，商品房将真正商业化。作为国内领先的房地产信息和交易服务平台，58同城和安居客将继续深化行业，优化线上服务体系，为用户带来便捷的购房体验，为楼市复苏增添帮助。
