香港新盘“撤辣”惊人成交:452宗

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  • 2024-03-05 09:07:10
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  全面「撤辣」引爆楼市长期积压的购买力,新市场交易量几何级跳升。自上周三(28日)新《财政预算案》宣布全面退出以来,过去5日一手市场录制了近590笔交易,是2月份约276笔交易的1.1倍。与上周末(2月24日至2月25日)的24笔交易相比,过去周六和日(3月2日至3月3日)的交易量达到了约452笔交易量的近18倍。

  预算案「撤辣」之后,包括取消买方印花税。(BSD)、新建住宅从价格印花税(NRSD)及额外(SSD)印花税,即时让沉寂已久的楼市重生,新市场特别火爆,投资者重现扫货。上周三,根据第一手交易记录册和市场信息,宣布「撤辣」同一天,第一手市场已经录制了28笔交易,周四和周五增加了53和54笔交易。而且,「撤辣」之后的第一个周末,市场形势迅速升温。在过去的周六和周日,有82和370个案例,即每两天约有452个案例,不仅每周急剧上升近18倍,而且是去年8月初和7个月来最繁荣的周末。当时,长实(1113)油塘亲海海都推出了626个标准户,即日沽清,带动了当时新市场的约656笔交易。

  40个新盘录成交

  在过去的周末,多达40个新盘被录得成交,这是长沙湾Belgraviavia的第一个全新盘和恒地(012)。 Place,昨日(3月3日),首轮销售共138伙,即日卖清,吸引约7.48亿元人民币,部分未能成功入市的向宇客户返回其他新板块。同系区小柏峰实时受益,过去两天连续卖出37伙,是过去周末成交量第三高的楼盘。

  中洲置业旗下沙田火炭星凯‧堤岸上,趁着大幅提高折扣,推新价单,昨天卖了93个。中洲物业营销策划总监杨聪永表示,该项目每天卖出77个集团,占单位的80%以上,套现超过8.25亿元。该项目累计销售1007个集团,套现超过105亿元。他说,随着政府放宽辣税,很多买家认购了一个以上的单位。今天有7组买家认购了两个或两个以上的集团,最大的买家花了2783.4万元买了三个两居室单位。

  裕泰兴土瓜湾现楼城轩,撤辣后每天都有交易。据了解,该项目有48个集团,至今已累计销售46个集团,其中42个集团在撤热后几天内录制,现在只剩下两个集团连天台特色户待售。

  日出康城12期部署开售

  会德丰地产表示,启德MONACO、MONACO 蓝田KOKOKMARINE MARE,昨天单日推出6笔交易,套现8.634.8万元。自采取撤辣措施实施以来,集团在短短3天内累计推出11笔交易,套现超过1.56亿元,可见。「撤辣」可以有效刺激楼市交易,带动流动性。此外,为了满足市场需求的快速增长,日出康城12期正在积极准备,并在本周部署命名。


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