2月28日，中建东孚光明“A503-0107宗地”项目《建设工程规划许可证》及总平面图公布。
位于光明区凤凰街道的“A503-0107宗地”项目，光侨路与观光路交汇处东南侧。
2023年8月，中建东孚以16.15亿元获胜，建成后，普通商品房平均销售价格不高于50300元/平方米(不含室内装修价格)，也是目前光明限售价最高的地块。
根据规划，项目总建筑面积约115,000平方米，计容建筑面积约77,000平方米，其中住宅建筑面积约72,000平方米，商业面积2000平方米，幼儿园面积2150平方米。
总户数820户，其中商品房719户，经济适用房101户。
光明A503-0107，6家房地产企业参与拍卖，上海中建东孚(中建八局)以16.15亿元获胜：二级住宅用地，总出让面积14262.5平方米，起步价14.65亿元，最高地价16.84亿元。
据了解，A503-0107宗地属于光明城高铁站辐射区。目前，周边住宅项目聚集在一起，这两年都是新市场。没有社区可以入住，包括华润润晖府、润曜府、中海时光境、中海观园等。限售价在4.44万//左右。㎡-4.89万/㎡之间。
未来项目周边会相对方便。项目西侧是地铁13号线同观路站，可以说是无缝连接。一路上，是招商局的智慧城。
西北方向是南方科技大学凤凰学校，深房光明里。是凤凰城的核心位置，地段优势明显。深房光明里项目去年开盘，单价区间4-5万/㎡，开盘即全部售完，关注度极高。
东边是待建光明城学校(暂定名称)，定位为九年一贯制学校。
项目周边短距离没有大型业务，需要去一站外的凤凰城站。大型商场的蓝鲸世界和万达广场都在这里，距离约1.9公里(百度地图测距)。
在过去的两年里，光明可以说房地产的竞争一直很激烈，而且去化也走下了“网红”的神坛。
数据显示，2023年，光明新增14186套新房，仅次于宝安18130套，位居全市第二；但是全年只卖出了4251套房子，去化占全市的13%。它还意味着2024年仍有大量的房屋顺售。
而且A503-0107宗地限售价5.03万/㎡，这是该地区唯一一个限售价超过5个前缀的新市场。目前，在该地区最便宜的新市场已经到了3个前缀的市场情况下，将面临是否能卖出的问题。
