以下为个人想法仅供参考。
当前房价上涨的原因个人觉得主要有这个几个：
一、通货膨胀加剧，很多人将房产视为抗通胀的手段。因此存在房产投资过热的局面。
二、货币超发，四万亿刺激资金多数进入地产领域，这是一个比较直接的刺激。
三、中国百姓投资渠道狭窄，让房地产一枝独秀。
四、各种调控的出发点并非以根治中国房地产顽症为目的，仅仅是抑制其大幅增长为目的。因此没有一个显而易见的下降也是意料中的事情。
因此，要想改变这种状况，可能有以下几个渠道：
一、本着对国家和人民负责的态度，对房地产领域进行大刀阔斧的改革，彻底改变地产领域畸形发展格局。
二、听之任之，让泡沫自行戳破。
不过这两点都不太可能实现。各方都在谋求软着陆。看似美好，实则痛苦更加漫长~~~
我是做房地产的,我来给说.
1.政府的土地不会降价,因为土地是政府的主要财政来源.以前十几万/亩,现在几百万/亩.
2.建材不会降价,因为什么矿物都是越挖越少.
3.人民币升值,货币膨胀.工人的工资大幅度上涨
房地产本身就是不动产,他是一种居住商品又是一种投资商品.
首先，房产增值是一个城市经济增长的一个很重要的方面。国家虽然现在出台了那么多的政策来压制房价上涨，尽管银行调整税率，缩紧贷款，但都只能起到宏观调控的作用。还有现在越来越多的中小城镇人口涌入城市，住房供给无疑会带来一个严重缺口，越来越多的人要买房，所以地产开发商就看中了这点，以最大限度的榨取更多利润，无非就是因为住房供给供不应求，所以无论如何，住房供给关系不发生改变的话，房价只会涨大于跌，虽然我们最近有看到房价下降，银行缩紧贷款，但我们只看到了表面现象，退去的是市场泡沫罢了。楼盘好的价格依然持续坚挺
