所涉及的税有：营业税5.58（卖方，不超过五年的）、契税1.5%-3%（买方）、个人所得税增值部份的20%(不超过五年的、卖方）、土地增值税1%-2%（卖方）；交易手续费6元一平方米（买卖双方各半），登记费100元一套（买方），工本费10元每本（买方），印花税每本5元（买方）。
PS：上述为个人自用普通住宅， 而且如果是自建房出售、房改房集资房出售细节是不一样的，所缴税费也有所不同，所以最好是到当地房地产登记机关询问。
过户税费具体如下：
卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）。
买方：契税1.5%。
双方税：产权登记费、印花票费、交易手续费、房产证工本费。
以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
三、个人所得税
二手商品房
1.五年之外唯一(个人写声明)唯一住房，免税。
2.五年之内(不论普否)，有两种计算方法：
全价征收：成交价x1%;
差价征收：(成交价-装修费-原购价-本次营业税-上次契税-利息-公共维修基金-印花税)x20%。
这两种征收方式可以按计算少的结果交。但需要注意的是，在选择差价征收的时候，所有的票据必须齐全，否则只能按照全价征收。
经济适用房
不用交纳个人所得税
已购公房
1.和二手商品房第一种情况一样。
2.不符合免征条件的，(成交价-按经济适用房价格计算的价款-原支付的超标款-向财政或原单位支付的价款-装修款-本次营业税-上次契税-利息-公共维修基金-印花税)x20%
四、印花税和增值税
已经不用再交了。
五、土地出让金
已购公房需要交纳成本价的1%。
六、综合地价款
经济适用房需要交纳成交价的10%。
上述几项税费中提到的成交价，其实并不是实际的成交价格，而是在做网签时依照建委的政府指导价而制定的一个会低于实际成交价的价格，这样做是为了合理避税。在二手房买卖过程中如果有什么问题，大家可以问我，我会尽自己所能来为大家提供一些帮助。
