房龄是指房屋建成至今的年限，一般用年份来表示。在购买房屋时，了解房龄可以帮助买家判断房屋的使用年限、装修情况以及房屋折旧程度。
一般来说，房龄的计算是从房屋竣工验收合格日期开始算起。具体公式为：房龄 = 当前年份 - 竣工验收合格日期的年份。
竣工验收合格日期是指房屋竣工后，经过相关部门验收合格并颁发合格证书的日期。这个日期通常可以从房屋的产权证上找到。
在计算房龄的时候，如果房屋曾经进行过大规模的改建或翻新，一般会重新计算房龄，以最近一次的竣工验收合格日期为准。
此外，对于买卖双方来说，清楚房龄是十分重要的，在合同中一定要明确写明房龄的定义和计算方法，以免发生纠纷。
了解二手房的房龄计算方法对于购房者来说至关重要，可以帮助他们做出更明智的决策。希望本文能够为您带来帮助，感谢您的阅读！
