选择二手房时，首先要考虑的是地段和周边配套。地段好的房子增值空间更大，同时便利的交通、学校、医院等也会影响居住舒适度。其次，要考虑房屋的年限、楼层和房龄。老小区的房子大多建造年限久，需要考虑房屋的使用寿命和装修情况。此外，需要仔细查看房屋的产权证和相关文件，确保房屋没有纠纷和合理合法。
卖掉自己的二手房时，首先要做的是估算房屋的市场价值。可以通过中介或者相关网站查询类似房屋的售价，也可以请专业的评估机构对房屋进行评估。其次，准备好房屋的相关证明文件，包括房屋产权证、身份证明、税费证明等。接着，选择合适的销售渠道，可以选择找中介或者在相关平台发布信息进行自售。最后，签订买卖合同，办理过户手续，完成二手房的交易。
通过以上几点内容，相信你已经了解了如何选择二手房和卖掉自己的二手房。希望这些信息对你有所帮助。
