什么情况下可以要回二手房定金？
在购买二手房时，买卖双方通常会签订《商品房买卖合同书》，在这份合同中明确了定金的支付和退还事宜。一般来说，只有在以下情况下可以要回二手房定金：
- 卖方违约：如果卖方违背了合同约定，比如拒绝按时过户、变卦不卖房等，买方有权要求返还双倍定金。
- 买方无过错：当购房人因合同约定正当理由要求解除合同或者合同约定的其他条件未成就，卖方需要返还定金。
- 其他法定情形：如果定金支付存在法律违规行为，也可以要求返还。
如何正确要回二手房定金？
要回二手房定金需要注意以下几点：
- 了解合同约定：首先要仔细阅读合同，明确了解定金的支付和退还条款。
- 保留相关证据：例如交易记录、合同、支付凭证等，以便在发生纠纷时有据可依。
- 协商解决：一般情况下，可先尝试与对方协商解决，达成和解协议。
- 法律途径：如果协商无果，可寻求法律途径解决，包括委托律师协助、起诉要求退还定金。
避免出现二手房定金纠纷
为避免出现二手房定金纠纷，买卖双方在交易过程中应当：
- 谨慎选择合作对象：在签订合同时选择有良好信誉的中介机构或个人，减少合同纠纷的风险。
- 明确交易细则：在合同中详细约定定金支付和退还的条件，避免模糊不清带来的纠纷。
- 咨询专业人士：遇到问题及时咨询律师或相关专业人士，避免因法律不了解而吃亏。
通过以上方法，相信您能更好地了解和操作要回二手房定金的相关事宜。
感谢您的阅读，希望本文对您有所帮助。
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