在购买二手房时，定金是购房者向卖方支付的一笔诚意金，以表示购房的决心和诚意。定金支付后，购房者有权了解定金的退还流程以及相关的退款规定。
根据《中华人民共和国合同法》规定，购房定金退款需满足以下条件：
卖方违约：如果卖方出现违约行为，导致交易无法完成，购房者有权要求返还定金。
购房者违约：若购房者违约，导致交易无法完成，卖方有权要求没收定金。
双方协商一致：在无违约情况下，双方协商一致解除合同，也可对定金的归还达成一致意见。
办理定金退款时，购房者应携带以下材料到房屋交易中心或相关部门：
身份证明：购房者的有效身份证件。
购房合同：购房合同原件及复印件。
定金收据：支付定金时的收据。
在办理定金退款时，可能会遇到卖方无法退款、拖延时间等问题。此时，购房者可以通过以下途径解决：
法律途径：通过法律诉讼要求返还定金。
协商解决：与卖方进行友好协商，寻求妥善解决方案。
咨询专业人士：咨询房地产法律专业人士，寻求法律意见和建议。
通过以上步骤，购房者可以更清晰地了解买二手房定金如何退，以及应对可能面临的问题。希望本文对您有所帮助。
