在签订二手房合同之前，买卖双方需要了解自己的权益。买方需确认房屋的产权证明、房屋是否存在抵押或查封等情况；卖方则需要核实买方的购房资格并确认支付方式。
在签订二手房合同时，需要明确交易方式及支付时间。一般来说，购房款可以一次性支付或分期支付，需要在合同中明确规定。
合同内容要详细列明交易房屋的信息，包括房屋地址、面积、结构、用途等，以及相关附属设施的归属及转让。
签订二手房合同时需要约定物业的转交方式、税费的支付责任以及房屋维修的责任归属，以免日后发生纠纷。
最后，签订合同时一定要确保其法律效力，特别是在公证处公证，以保障双方的合法权益。
