一、二手房买卖权属审查
二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖；并向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。
二、买卖双方主体资格审查
（1）二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人。
（2）二手房受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。
（3）二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件。
（4）二手房属于国有或集体资产的，应当审查政府主管部门的批准文件。
1 这个不需要律师的，你需要同卖房一起出产权中心查档就可以了。
2 就算你委托律师，这个又不是纠纷，也没有在法院受理，律师也不能直接查档的。
3 如果你确实像查询这个房产的档案信息，又不想通过中介或者卖房，最简单的办法是记下产权权证号，直接到交易中心，找个在那边办过户的串串，200元就可以查了。
4 如果你只是了解或者查询基本房产信息，记下产权证号，监证号，登陆成都市房管局官网，www.fc114.com点击二手房验证，输入权证号，监证号，就可以查询到该房是否抵押，产权位置等基本信息。
