要看卖家是否满五年持有，以及是否是卖家唯一住房，是的话，买卖过户，免除1％个税，免除5，55％营业税。缴纳千分之六评估费，契税依照面积90平以下1％，买家有其他住房，契税就是3％－－4％。印花税万分之五，手续费几百元，以上税费按照评估价格计算和缴纳。
