合同是协商签的，也可采取协商的办法终止。协商必须尽量温和或通过对方有威望的亲朋好友出面周旋，你除退回定金外或可给予一定数额的补偿，以免造成违约追究。当然你的合同没有违约责任规定将会对你有利。至于电器，你在合同中没有明确规定要给买方，你可以搬走。
合同签了之后是有法律效应的，
如果你不想卖了，
你就得付违约金给对方
找对方协商。支付一点违约金，将协议收回。收了定金的，返回给对方。
既然已经过户，说明产权已经是别人的了，那就不是你想不想卖的问题，而是别人愿意不愿意再卖给你的问题了。
先协商解决吧。只要房子没有过户，都是可以解除的，但你方可能要按合同赔偿违约金
