北京市二手房交易中涉及到的税费共包括：①印花税（包括交易印花税、房产证印花税）②契税③增值税④城市建设维护税、教育费附加⑤个人所得税⑥土地增值税。
二手房的契税要看房产面积及是否首套房。非首套房，契税是房产总价的3%或4%，首套房按面积大小，约为1%至2%之间。总共的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
如房产证过五年并是业主的唯一住宅，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
房屋契税在买卖双方成功递交房产过户的申请资料给房管局的七个工作日后，双方一起到房管局领税单交。
契税1.5% 6900元
印花税0.1% 460元
大哥~你先了解房主是否名下治有一套房产，这影响个人所得税。你是否第一次购房，这影响你的契税。你是否贷款？是否室房改房~要不没法给你算
