在中介签的合同里已经有体现了，如果你办下来贷款但是没放款的话是银行欠卖方钱你写什么欠条。你找麻烦啊？以后拿着欠条问你要钱怎么办。所有卖房的没有这回事。你叫卖方向银行或者中介要贷款承诺函和资金监管协议就行了。千万不要写欠条！
今收到购房款订金xxx元，余款xxx元待办理手续后付清。
收款人--------
年月日
二手房、房屋买卖注意问题如下：
1、房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效；
2、房屋结构是否合理，有没有违规建设；
3、确认房子的物业配置是否完善；
4、确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；
5、购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。
