一般都会规避风险，通过中介操作的。中原地产经纪人咨询过，一般会交个定金什么的。如果买房毁约，定金不退的，如果卖方毁约，应该是要双倍退定金的。没记错的话是这样的。
如果只签订定金合同，一般定金合同约定的违约责任是双倍定金，如果签订了房屋买卖合同，一般违约责任约定的是总房款的20％，您看看你的合同违约责任怎么约定的，如业主不赔偿，您可以诉讼，加油！
