1、营业税取消，更为增值税，被成为营改增，个税保持不变。2、计算方式依旧以差额或者全额的方法计算(未满两年）全额÷1.05×5%×1.13
目前个人买卖二手房过程中，主要需要缴纳营业税（包括城建、教育附加）、个税、契税。
营改增后，个人二手房交易营业税改为增值税，同时契税和个税的计税依据也将发生调整。
“营改增”更多涉及到计征的变化。一般来说，二手房交易中税率保持不变，税负根据情况可能会有所下降。但是由于二手房交易在买卖双方协定的成交价格中都已经包括税费负担的内容，因此无论从增值税，还是从契税和个税来看，个人二手房交易“营改增”后，实际的税负基本保持稳定，对个人的负担也不会有太大变化。
“营改增”打通了增值税抵扣链条，消除了对企业的重复征税，优化了税制结构，为房地产市场发展创造了更好的税制环境，也是房地产税收体系改革的重要一步。从宏观形势看，和过去有所差别的是，近年来土地财政给政府贡献的财政收入在不断收紧，因此政府寻找新的财政收入来源势在必行，房地产税收体系改革也会因此不断向前推进。
营改增最新政策二手房过户时，满2年住房免除增值税，不满2年住房卖掉，缴纳5%增值税，
卖家如果住房满五年，又是卖家家庭唯一住房，可以再免1%个税，
缴纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
契税，买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。
买家如二套买入，90平以下契税1,5%。90平以上2%
