上海二手房市场活跃，涵盖高档住宅、老公寓等多种房源选择。各区价格差异大，配套齐全，交通便利，购房者可通过线上平台或中介了解市场情况，关注地段、面积、价格等因素，选择合适房。
一、上海二手房交易流程详解
- 预约看房：购房者可以通过房地产中介或在线平台预约看房，并选择自己喜欢的二手房进行现场看房。
- 意向签约：在确定购房意向后，买卖双方签订《意向购房协议》，约定交易条件、价格和付款方式。
- 看房核验：购房者需要认真核验房产证、房屋状况等相关文件，确保房屋信息的真实合法。
- 合同签订：经双方核实确认后，签订《商品房买卖合同》，该合同规定了双方的权利和义务，确定了交易细节。
- 过户登记：买受人向出卖人支付购房款，交易资金到位后，双方到房地产交易中心办理过户登记手续。
- 纳税办证：购房人完成过户后，需按规定缴纳契税，领取房产证。
- 房屋交接：最终实现房屋交接。在购房者收到房产证后，他们正式成为该房屋的合法产权人。
二、上海二手房价格最新价
2024年4月25日共售出631套，4月共售出14746套。上月共售出20222套。
截至2024年4月23日，上海二手房待售总套数为161919套，较前一日增加293套，7天内，14633套打折，比前一天增加1837套。
3月份，大多数二手住宅交易都是价格在400万元以下的房产，占每月总交易量的一半以上，65%的购买是由投资者进行的，很少有真正必要的购买，密切关注基本需求和改进建议，并抓住机会采取行动。
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