二手房过户费用如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
如果你是有申请贷款的，那么你说的费用都是必须的。
贷款时需要交纳的费用：
评估费：2000（基本一致）
贷款服务费：3200（还有其他的条件没有给出来算不出是否合理）
银行贷款合同费：80（基本一致）
抵押登记：150（基本一致）
贷款还有个律师费的。
过户需要的费用:
契税：4000(基本一致)
测绘费：2000（这个值太多了一般是按照1.36元/平米来计算的，你只需要100不到的费用）
交易手续费：420（多了点，一般是3元/平米）
工本费：80（少了，一般来说是产权登记费：80；取证费：50）
印花费：暂时不需要。
中介费也比较合理（一般是要2%~3%的房款）
超级经纪人网 为你解答
具体过户手续:带房产证和购房合同以及双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理.全部流程提供一条龙服务,简单方便,每一步都有提示.然后缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)(部分城市还收管理费,一般为6元/平方米,双方各交3元/平方米).领取房产证以后,还可以去国土资源局办理土地证.
