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税费项目 住房 非住房 90㎡以下 90—144㎡ 144㎡以上（含） 公证费 0.3% 0.3% 0.3% 0.3% 契 税 无房1.0%；有房3.0% 有房1.5%，无房3.0% 3.0% 3.0% 转让手续费 2.5元/平方米或5.0元/平方米 2.5元/平方米或5.0元/平方米 2.5元/平方米或5.0元/平方米 8.0元/平方米 所有权证工本费 80元/本 80元/本 80元/本 550元/本 土地收益金 0.5%（商品房免征） 0.5%（商品房免征） 0.5%（商品房免征） 营业税 满五年 免征 免征 差额的5.6% （现成交价与原购价之差的）5.6% 未满五年 成交价的5.6% 成交价的5.6% 成交价的5.6% 个人所得税 满五年 售房人出售房屋是唯一住房的免征，否则按成交价的1%征收 成交价的1% 未满五年 成交价的1% 成交价的1% 成交价的1% 印花税 免征 免征 免征 成交价的0.1% 贴 花 5元 5元 5元 5元
费用要看是不是首套房看如今的评估价的不是购买时的价格评估价*1%契税地盘挂号费=面积*3元/平米
（1）先选择好房子，谈好价格。
（2）你是卖房子的话，就要准备房产证、土地证、婚姻证明、身份证、有共有人必须叫上房产共有人来签字确认。税费又买方承担。
（3）如果你是要买房子，一次性付款：带身份证、钱、ok.上的税是公证0.3%，契税0.5%、1%，1.5%要看成交价、面积、是否已满2年、5年等，根据这些在看是否还有上营业税、个人所得税等。其他的是小费用。
（4）如果按揭的话，就多出评估费、推荐担保费、但也都是小费用
