中国指数研究院发布了《2024年2月中国指数百城价格指数报告》，披露了全国100个城市新建和二手房销售市场的房价数据。
据报道，2024年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为16267元/平方米，较上月上涨0.14%，较上月下降0.01个百分点。自去年9月以来，百城新房价格已连续6个月上涨。
百城新建住宅价格较去年同期上涨0.57%。
二手房价格走势各不相同。2024年2月，全国100个城市二手房平均价格为15173元/平方米，较上月下降0.37%，较上月下降22个月，较上月下降0.19个百分点。同比下降4.31%，较上月下降0.35个百分点。
2024年2月，在百城新建住宅市场中，40个城市环比上升，38个城市环比下降，22个城市持平。
但是二手房市场，除三亚小幅上涨外，其他99个城市环比下跌。
该机构指出，在新建住宅方面，2月份房地产企业缺乏推动市场的热情，由于部分城市优质改善项目进入市场，百城新建住宅价格环比上涨。
二手房方面，市场表现平平，但部分城市业主预计上市稳定，导致百城二手房价格环比下跌。但报告还指出，本月近90%的城市二手房价格环比下跌，这一积极信号可能表明市场正在逐步触底企稳。
近日，随着城市房地产融资协调机制的逐步建立，项目融资“白名单”陆续出台。与此同时，一线城市、苏州等热点二线城市继续放宽楼市政策，5年以上LPR也下调。
中指研究院表示，需求方预计通过降低成本和门槛来促进购房需求的释放，其中一线城市可能会继续逐步调整楼市政策，而核心二线城市有望全面取消限购，继续降低商业贷款首付比例和抵押贷款利率。在供给方面，加快城市房地产融资协调机制的有效性，将对项目“保证交付”和购房者信心的修复产生积极作用。此外，3月将进入传统楼市旺季，房地产企业可能会加大推动力度。
该机构认为，在供需两端政策的协同努力下，核心城市“小阳春”市场有望逐步开放。
