转眼间，春节就过去了。
通常，春节前后是房地产市场一年中最冷的阶段。因为每个人都忙于走街串巷，享受难得的假期。然而，最近，当我和销售人员聊天时，我发现房地产市场在假期开始发展醇厚，尤其是在新房市场。
数据显示，今年春节期间（2月10日至2月17日），上海共出售二手房57套，新商品房网上签约35套，成交面积4254平方米，日均成交量较去年增加2至3套。
从公布的数据来看，房地产市场依然水火交融，改善和刚需各占半边天。
具体来说，青浦区、嘉定区、闵行区、松江区在春节期间卖得更好。其中，保利建发印象青城位于青浦区新城板块，春节期间网上签约4套房，共466平方米。
剩下的8栋楼盘，成交套数多在2套及以下，虽然数量不多，但已经跑赢了上海绝大多数楼盘。
一般来说，上海在春节假期签约的项目都是年前开盘的“抢收”或自由销售的项目，一些零星的未签约房屋被推迟到假期。
值得一提的是，虽然受回国和假期旅游的影响，上海的大多数销售办公室都关闭了，但一些开发商仍然坚持“春节不关门”，安排一些人留下来接待客户，大多数房地产选择在2月14日（农历正月初五）开门接待客户。
主要销售办公室的访问和交易与以往的情况相似。闵行、宝山、五个新城仍是相对活跃的地区，项目访问和认购热情相对较高，部分偏远地区主要依靠渠道营销，销售办公室冷清。
位于浦东新区川沙板块的观辰润府售楼处，虽然是春节期间，但仍有不少客户全家出来看房，售楼处“人从众”。
据悉，该项目是2024年第二批新盘，春节期间取证，元旦第六天（2月15日）开始认购，主要建筑面积约98-149平方米，共178套，均价65283元/平方米。
2月14日（初五），宝山大场板块中环金茂大厦开放实景示范区。近日，据说售楼处人山人海，人气空前，甚至有客户没有预约。
闵行尚湾林语工作人员表示，春节期间，项目美学生活博物馆照常招待，每天参观攀升。沙盘区和样板示范区有很多家庭带着家人“总动员”探房，甚至有人当天看房，速度可喜。
总体而言，今年春节假期房地产市场整体仍处于缓慢修复阶段。展望未来，2024年上海政策放松似乎达到了一个新的高度，外部环节迎来了购买限制的改善，并继续为住房需求的释放注入动力。交易端仍有上升空间，预计随后的市场交易规模将稳步上升。
