根据诸葛数据研究中心的监测数据，2023年12月，监测重点10个城市的二手房成交量为61161套，环比下降11.08%，同比增长33.58%。与上月相比，12月份二手房成交量有所下降，未能实现最终结束，但仍高于下半年月均水平。从单月同比来看，12月10个重点城市的成交规模较去年同期上升了30%。今年以来，二手房成交表现优于新房，尤其是下半年。据估计，这一趋势将在2024年继续。
从年度交易趋势来看，大致呈现“先涨后跌再稳”的趋势。首先，在初期积压购房需求加快释放、政策持续宽松的情况下，一季度成交量每月大幅上升；随后，由于需求消耗积压和政策持续性减弱，4月份以来成交复苏放缓，成交量持续下降；进入下半年以来，二手房成交量突出稳定，每月成交量保持在6.5万件。虽然今年二手房成交量有阶段性下降，但整体成交规模依然可观。数据显示，2023年，10个重点城市的二手房成交量约为77.43万件，同比增长31.47%，创近5年新高。
总体而言，2023年二手房市场表现相当可观，年营业额创下新高。新政策和首付比例，抵押贷款利率的下降促进了住房需求的释放，由于新房的交付风险，更多的购房者将注意力转向二手住房，二手住房的交易比例进一步上升。
