哪里有这么复杂嘛：房主欠的钱是他自己还还是你帮他还，如果是他自己还那不管你的事情，他把钱还了，提前到银行写申请，到时间拿证，在去把证上盖个注销解压的章，你就可以叫他把东西带上配合你到银行做按揭了，如果他没的钱还你也可以跟他还只是你要把这中间的风险控制好，到时拿到证后最好是你拿到，（因为你拿到也做不到撒子，但是他拿到就还怕一房多卖），办按揭需要卖房方的身份证 房产证 户口簿 婚姻证明， 买方要 身份证 ，户口薄 婚姻证明，收入证明，全部是原件 就OK了 办按揭。
