国有土地转让合同有年限，目前土地使用权分出让，转让两种方式。1.出让是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者。一般而言居住用地最高为70年。2.转让是指土地使用者将土地使用权再转...