2月20日，上海证券交易所发布了格力地产(600185).SH）纪律处分决定通知时任董事长鲁俊思批评，并将通知中国证监会记入上市公司诚信档案。
经调查，格力房地产未准确计量库存、资产减值等会计科目，导致债券发行公告、募集说明书、多期定期报告公布的财务数据不准确，损害投资者的知情权。
根据广东省监管局《行政处罚决定》查明的事实和格力地产的相关公告，公司于2018年至2021年进行了存货减值检测，上海控保联置业有限公司“海德一号”、上海海控太联房地产有限公司“公园海德”两个房地产项目可售面积，与价格选择错误相比，重庆两江新区格力房地产有限公司“重庆两江”房地产项目P19地块价格选择错误，相比价格没有纠正，高估存货可兑现净值，少计提存货价格下跌准备。
具体而言，格力地产在2018年至2021年累计存货减值较少，导致多计净利润6.26亿元。
其中，2018年少提存货减值，多计利润4.42亿元，占今年净利润的86.21%；2019年～2021年，格力地产库存减值较少，利润分别为303.81万元、1.63亿元和1886.13万元，分别占今年净利润的0.58%、29.10%和4.10%。与此同时，2022年，格力地产多提存货减值，少计利润6.26亿元，占今年净利润绝对值的23.34%。
上海证券交易所指出，上述事项导致格力地产2018年至2022年年度报告，“21格地02”、“22格地02”、“23格地01”债券发行公告、募集说明书等文件存在错报。
2023年7月，格力地产发布《关于纠正早期会计错误的通知》，主动纠正违法行为，选择可追溯性重述法补充2018年至2021年存货跌价准备，并对2018年至2022年的财务报告进行可追溯性调整。
上海证券交易所认为，债券发行公告、募集说明书、定期报告是信息披露的重要文件，是投资者高度关注的问题，可能影响公司股价和债券价格，但公司未准确计量库存、资产减值等会计科目，导致债券发行公告、募集说明书、多期定期报告财务数据不准确，损害投资者的知情权。
格力地产违反了2005年《证券法》和《上海证券交易所上市规则》 (2020 2023年11月，上海证券交易所对格力地产及其主要负责人作出了纪律处分决定。
根据《行政处罚决定》，鲁俊思于2008年6月至2022年6月担任格力房地产董事长，负责格力房地产的全面工作，对格力房地产财务会计报告的真实性、准确性和完整性负主要责任，是格力房地产信息披露的第一责任人，是格力房地产信息披露违法事项的直接负责人。
在规定时间内，鲁俊思提出了三个问题：一是库存下跌准备项目初期无减值迹象，现任股东可追溯调整2018年至2021年库存下跌准备不合理，根据不足，未遵循审慎原则。库存减值的目的是将2022年应计提的库存下跌准备金分配到前一年。
二是时任管理层通过询问当地房管局政策、比较邻近地块房价等方式勤勉履行职责；
三是格力地产目前的经营管理战略与2018年至2021年存在显著差异，没有虚报公司利润的动机。
在这方面，上海证券交易所认为，格力房地产在早期库存减值检测中，库存降价准备较少，直接导致多年度报告及相关债券发行公告、募集说明书等文件错报，违规事实清楚。鲁俊思作为公司时任董事长，负责格力房地产的全面工作，对格力房地产财务会计报告的真实性、准确性和完整性负主要责任。他未能提供勤奋和负责任的相关证据，并指出不会有虚假增加利润的动机，也不会影响对非法事实的认定。综上所述，上海证券交易所不采纳鲁俊思提问的理由。
