是否两证齐全和法院拍卖没多大关系。
依照你说的，这幢房子的大概情况最大可能是：开发商当时把房产证办出来后，并未去国土局办土地证。开发商失踪后，用该楼抵债，被法院拍卖时有房产证就行，而土地证至今无人去办（开发商失踪找不到，法院也不会主动去办这种事情的），导致土地证没有。
没有土地证的话，大问题是没有，毕竟土地证是附属于房产证的。
当然风险也是有的，凭房产证是能去国土局办土地证的，但需要费用和手续。另外，土地性质不明，使用年限、使用性质等，天知道当初开发商有没有把土地出让金交齐。
个人建议你别买这个房子了。别的且不论，商住两用楼的土地年限肯定短于纯住宅用房。
通过拍卖竞得一处带租约的房产，怎样账务处理？
你们在确认固定资产时。
借：固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款。
您了，收到租金时
借：银行存款
贷：营业收入
您的为项目支付的佣金，计入固定资产原值。
法院拍卖的房产有土地证号没有工地证和房产证怎么办
只要有土地证即可拍卖。
无需房产证。主要看这个房产是否合法，土地证的用途，一般没问题是可以去办房产证的！具体可以咨询法院！
房产纠纷：我通过拍卖行拍到银行以前办公房子，无房产证和土地使用证，只有拍卖成交确认书，
首先通过私力救济的手段，双方当事人好好坐下来商量解决，这样是最好的。因为双方都少了很多麻烦和诉讼费用。
不行的话，你就通过公力救济，起诉，打官司。你通过拍卖得到房子，相关的证件你让银行给你通过。
