权属证书是房地产产权人持有的法律凭证，依法登记的权属受法律保护。就土地来说，土地证书是土地使用者、所有者和他项权利者持有的法律凭证，只有具备 “权属合法、面积准确、界址清楚”，才能通过法定程序申领到土地证书。土地作为不动产，有着区别于其他财产的特性，不能简单地用“元”、“平方米”来度量，而必须用一系列的属性来描述。拍卖所涉及的财产，必须是合法且可以处置的，没有土地证书，以什么为标准来认定拍卖所涉及的土地权属是合法的、面积是准确的、界址是清楚的、相关权利人和利害关系人无异议呢?
根据《城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。《拍卖法》也规定，法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。
因此，没有权属证书的房地产不得拍卖。
请问有土地使用权的划拨土地上盖的房屋虽然三证齐全，但没有房产证，是否可以抵押或者交易？
1、你没搞错属于划拨土地？还是宅基房？
2、若是划拨土地而无房产证，那你这属于违章建筑，无法抵押交易；
3、若是村镇上的宅基房，可以抵押，也可以买卖；
2、抵押是以集体土地使用证押，买卖只能卖给本村无房户，现实如此！
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！
没有房产证只有土地证的房子可否拍卖执行
不能法院强制执行。
强制执行的流程
（1）查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
（2）扣留、提取被申请执行人的收入。
（3）查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。
（4）搜查被申请执行人隐匿的财产。
（5）强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。
（6）强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。
（7）强制执行法律文书指定的行为。
（8）强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。
（9）强制办理有关财产权证照转移手续。
