登记与备案章的区别：盖备案说明你的房子用来注册在某些方面是不允许的，但业主给你出了一个证明，所以你才能顺利的注册下来，但是为了保护业主的权益，你的期限就只能有一年多，每年都得去工商局换营业执照，同时也要开场地使用证明！
不管你是什么章，有的工商所年检要租赁合同，有的不要。跟所盖的章是没有多少关系的
如果你有正规的场地的话，办租赁合同时不要钱的啦
注册一家公司都需要什么条件？具体点，几句话概括的直接走来
深圳公司注册流程：
1、起名（3—5个字以上的名字，因为两个字容易重名）
2、办理名称核准
(所需资料：全体股东签署的企业名称核准通知书，带上股东身份证原件及复印件， 所属登记机关办理)
3、办理前置审批手续
4、办理房屋租赁合同
（股东自有房产用途是办公、商业、厂房的可以直接办理注册或以股东名义去所属房屋租赁管理所办理租赁合同用途是办公、商业、厂房的，租赁合同最后一页盖的是《深圳市xx区房屋租赁管理所“登记”专用章》可以直接办理注册）
5、开设银行验资账户（按股东出资比例缴股东出资款）
（所需资料：企业名称核准通知书原件、股东身份证原件和股东亲自到场）
6、办理验资报告（深圳市会计师事务所办理）
（所需资料：企业名称核准通知书、银行进帐单、公司章程、股东身份证原件）银行预留印签是签字的还需要股东在会计师事务所询证函上签字，银行预留印签是预私章的在会计师事务所询证函上盖章即可）
7、准备资料提交登记机关（去所属登记机关）
（所需资料：企业名称核准通知书、验资报告、公司章程、股东会决议、执行董事决议、场地使用声明、股东身份证原件、租赁合同原件。）
a、股东自有房产用途是办公、商业、厂房的可以直接办理注册或以股东名义去所属房屋租赁管理所办理租赁合同用途是办公、商业、厂房的，租赁合同最后一页盖的是《深圳市xx区房屋租赁管理所“登记”专用章》可以直接办理注册。
b、市内：股东自有房产或租赁合同用途是商住、住宅的《深圳市xx区房屋租赁管理所“备案”专用章》，必须本大厦有成立业主委员会，而且已在建设局备案的业主委员会，要业主委员会出具同意注册的证明和业主委员会在建设局备案证明复印件情况下方可办理注册。
c、关外：租赁合同用途是办公、商业、厂房的，租赁合同最后一页盖的是《深圳市xx区房屋租赁管理所“登记”专用章》、《深圳市xx区房屋租赁管理所“备案”专用章》 可以直接办理注册。
d、关外：股东自有房产或租赁合同用途是商住、住宅的，必须业主委员会或社区服务部或社区服务中心和物业 管理处出具同意注册的证明后方可办理注册。
8、5个工作日后领取执照（如果法人不亲自去领取的需出具法人授权委托书方可办理）
9、刻 章（不必亲自去公安局办理申请，可以直接委托店办理）（所需资执照正副本，法人身份证原件）
10、办理企业法人代码证（网上申请時相关资料要小心填写，电话要留真实联系电话，要和营业执照信息一致，）
（所需资料：打印受理通知书盖上 公章、营业执照正本、法人身份证原件、复印件如不是法人亲自去办理的要出具法人授权委托书、委托书要盖上公司公章、法人私章、和委托人身份证原件、复印件，资料备齐后去代码局可以当时办好）。
11、办理国地税登记
12、开设公司基本户（
（需材料：营业执照正本、企业法人代码证、法人身份证、国地税登记证正本、注销验资临时户转正式户时需法人、股东亲自去
公司注册需要什么条件：
有限公司新设立登记 \有限公司名称变更登记 \有限公司股权变更登记\有限公司经营范围变更登记\有限公司法定代表人变更登记\有限公司注册资本变更登记\有限公司地址变更登记\有限公司经营范围变更登记\有限公司经营期限延期\
工商个体户(不需要注册资金,场地面积没有要求,名称为：深圳市~~区~~店)\个人独资企业(不需要注册资金,场地面积10平米以上,名称为：深圳市~~商行或~~贸易行)\自然人独资有限公司,场地面积15平米以上,仅限一个股东,最少注册资金10万元,名称为：深圳市~~贸易(或其他行业)有限公司\合伙有限公司(两个股东以上
注册有限公司场地要求：
住宅楼-自由房产提供房产证,租赁房屋须租赁管理所与业主签订的房屋租赁合同,业主(街道办事处或居委会)准予成立公司的证明
商住楼-自由房产提供房产证,租赁房屋须租赁管理所与业主签订的房屋租赁合同,业主(街道办事处或居委会)准予成立公司的证明(此项证明深圳某些区注册公司不需要提供
写字楼-自由房产提供房产证,租赁房屋须租赁管理所与业主签订的房屋租赁合同自由房产提供房产证
必备的条件：
1、股东（出资人）一人或两个以上（自然人或法人均可）；
2、注册资本：所有行业的公司3万元以上(个人独资公司10以上)；
有已确定的公司住所（经营场所）。
（二）提供资料：
1、股东身份证原件。
2、公司名称的字号、股东出资比例、经营范围 。
3、公司住所（经营场所为写字楼或商铺）租赁合同（备案）、房产产权证明。
