房屋租赁合同是300平方米，办理变更登记手续，把面积修改为280平方米，经办人不会有事，如果被发现了，最多让你出示消防单材料，如果没有就不给你办。
如何更改已经备案的租赁合同?急用!!
写一份证明再到备案所签字，然后到工商所办理变更即可，呵呵，只是需要花费一点时间，跑几趟，手续有点麻烦，呵呵
房屋租赁合同变更的条件是什么
有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
1、符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
2、因不可抗力致使合同不能继续履行的;
3、当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
房产转让后怎样有效变更租赁合同
不好有效，因为承租人享有优先购买权，房产转让的时候，承租人在同等条件下享有优先购买权，承租人表示放弃，产权人才能出售。现在我估计房屋出售了，但租赁合同还没有届满。建议买受人与承租人就原先的租赁合同继续履行，或者出卖人与承租人继续履行租赁合同，将租金收益交给买受人。一旦租赁合同届满，要么买受人另行出租，要么买受人与承租人签订新的租赁合同。
