所有的相关费用，一般都是有买房的承担。具体情况看拍卖公告和实际询问调查
划拨土地拍卖后,谁有义务去交土地出让金
一般情况是出让方要叫划拨地的出让金。正常情况就是委托拍卖的委托人要交出让金，当初土地划拨只限于你的使用，现在你要出让，放到市场流通，自然要补交出让金。如果拍卖规则没有特别约定，出让金由买受人交，就是出让方有义务去交。
通过法院强制执行拍卖得来的土地和房产，所有手续齐全，房产证也办了！办土地证时要收取出让金，合法吗？
合法的，办理土地证，收取出让金是合法的。
商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：
1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
土地挂牌拍卖后开发商要求减地价?
土地拍卖成交后，需要签订成交确认书和土地出让合同。
如果竞得人签了合同，只能按合同办事，按成交价缴纳出让金。如果竞得人不签合同，则没收保证金，取消交易结果。
