2024年，保利的发展仍保持着强劲的发展势头。他们最近的做法引起了北京房地产业的注意，并在短短18天内公布了马坡地块项目的总体规划。
2023年12月28日，北京进行了最后一次土地拍卖，保利发展以19.9亿元的底价成功获得了顺义区顺义新城马坡地块三个一级土地开发项目：SY00-1101-0601、0603地块和SY00-1101-6002地块。
在这三个地块中，0601地块面积最大，占地5.16万平方米，总建筑面积11.93万平方米，容积率1.7，建筑高度33米，将建成9-11层电梯房，一梯两户，总共约630户；0603地块位于最南端，占地1.36万平方米，总面积108户，容积率1.2，建筑高度18米，将建成6层电梯房；6002地块将用作幼儿园。
一般来说，大地块倾向于改善房地产，小地块倾向于刚性需求房地产，如中建智地旗下的北京国贤府，北地块主要提供115平方米至180平方米，南地块主要提供100平方米。然而，保利的发展可能会打破这一传统，马坡地块的规划可能会有所不同。
