房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
成都房子贷款需要哪些手续
1、借贷人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
2、所购成都住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借贷人现居住地或工作、经商地。
3、已与开发商签订了《成都商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%上。
4、贷款额度根据借贷人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购成都住房变现能力等情况计算。
5、同意先办理预购成都商品房抵押登记，并承诺在所购买的成都住房竣工并取得房地产权证后，以购买的成都住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。有不明白的，请上家财管加。
首套房未结清,成都用公积金贷款买二套房,收付款比例是多少?
购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记录的最低首付比例为25%；在本市有住房且无购房贷款记录，或名下有1笔购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例为30%；名下有1笔购房贷款记录未结清，或名下有2笔及以上购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调整为60%；名下有2笔购房贷款未结清的不予受理。
申请住房公积金贷款的基本条件：
1、连续足额缴存住房公积金满6个月；
2、有住房消费，包括：购买商品住房、保障性住房和二手住房；建造、翻建、大修住房;征收安置住房价款补差；
3、有一定比例的首付（自筹资金）；
4、信用良好，有偿还贷款本息的能力；
5、提供认可的担保方式，抵押、质押、保证。
