买二手房首套是40%左右，二套70%左右。目前基准利率为6.55%，目前部分银行首套可以做到85折。
北京二手房的首付比例是多少？
根据最新的房贷政策，如果是首套房，面积在144平米以下的可以享受百分之20的首付，其余的情况为百分之30。不过我爱我家温馨提示您如果是使用公积金贷款方式购房利率将不享受相关优惠。
请问，北京买二手房作为首套房的首付比例是多少？？也是20%吗？
是的，但是要看你二手房的估价。准确地说，二手房的比例是这样确定的：假设房子估计价值（不是房主报价）100万，那么最多贷款给你0.7倍，即最多贷给你70万，如果房东要120万，则你首付就是50万。整体来看，除了银行贷给你的钱以外，剩余的全部是你的首付。当然你可以把房子估值做得高一些，但是税费也会像相应地增加，税费这块，也是你的，因此也是首付范围。
