一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：90一下核定价1% 90~144 2% 144以上 4% 如果您是二套以上房产，契税一律核定价4% 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 登记费：80 5、 合同印花税：核定价的0.1% 6、 核档及资料费：60 7、 抵押登记费：商业及组合200 纯公积金100 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：房产证满五年，超基准价 x5. 房产证满五年，未超基准价 x5.5% 房产证未满五年，超级准假 定价x5.5% 房产证未满五年，未超基准价 免税 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取 西安润成房产咨询服务公司
二手房再次买卖税费怎么算
1、双方签订买卖合同
2、房产评估
3、银行审核
4、缴纳契税
5、双方产权过户
6、银行及买方取证
7、银行凭他项权证给卖方放款
契税：90平以下1%，
90-144 1.5%，
144以上 3%
二套房契税都是3%
个税是评估值的2%
过户费=面积*6
抵押登记费310
