1.请问应该找前业主还是找物业?
答：出卖方有权保证交付房屋时，房子是好的，因此，找卖方可以；开放商保证5年的保修义务，这是对房屋质量的担保，因此，找开发商或者物业也是可以的。
2.我可以找前业主赔偿吗?
答：可以要求维修或者赔偿。
3.要是采取法律手段我会胜诉吗?
二手房出现漏水
你的情况比较普遍：第一，房子已经过户，所以你跟原房东的产权变更已经结束，因此如果当初合同里面没有关于房屋这一情况或者相关情况的责任认定的条款的情况下，这个问题就跟原房东没有关系。第二，此房原房东是缴纳过维修基金的，你买了他的房子，表面上只是一个房子，其实质是包括除了房子以外，所有业主应享受到的权利，此处漏水问题可以交由物业去处理（毕竟原房东是交了维修基金的）。
我买了二手房，在3楼，共7楼，外墙会渗水进来，怎么维修
你好！交房时有一个维修基金 这个是物业收的 直接找物业维修
买的二手房漏水，是找原房东还是楼上房东赔偿
买的二手房漏水，应该找楼上房东。因为房东已经把房子过户给你了，这套房子后续的这些事情跟他没有关系。
要尽快找楼上房东处理漏水的问题，如果可能你也可以和楼上房东一起处理，每天漏水会把墙皮和家具浸坏。
俗话说：远亲不如近邻。你不能一上楼就要求楼上赔偿，应该心平气和的和他一起寻找漏水点，相信他会很快的想办法处理好，也会感谢你的通情达理。
