一、集体土地拍卖流程?
集体土地是不能拍卖的,集体土地不能买卖和非法转让。
二、集体土地拍卖怎么处理?
集体土地是不能买卖和非法转让的,以上行为违反了土地管理法的有关规定,没收非法所得,并处以罚款的。
三、村集体土地拍卖流程?
10一、提出申请
1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。
2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,内容包括:姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。
二、审核、登记
1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。
2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。
3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。
4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。
5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。
6、签订合同土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同。
7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案
四、属于集体土地房屋法院可以拍卖吗?
属于集体土地,房屋法院可以拍卖房屋,但不能拍卖土地,土地是国家的,他无权拍卖土地
五、2021村集体土地拍卖钱怎么分配?
村集体土地拍卖所得的分配方式由当地政府和村民代表大会协商制定,一般根据当地政策规定及相关法律法规规定,具体分配方式如下:1. 国家出让金:根据当地政策规定,当地政府需从拍卖所得价款中收取一定比例的国家出让金,用于基础设施建设、土地整理、环境保护等公共事业。2. 村级配套费用:拍卖所得价款中一部分可用于村集体土地的配套费用,如新建道路、排水管道、公共厕所、社区活动中心等,以提高土地使用价值。3. 村民分红:村集体土地拍卖所得的一部分也需用于村民分红,即将土地出让所得按照当地政策规定,分配给村民。4. 公共福利:剩余部分可用于当地公共福利事业,如教育、医疗、文化体育等。需要注意的是,根据《土地管理法》第四十六条规定,土地出让所得全部纳入当地财政预算。因此,在分配村集体土地拍卖所得款项时,需要遵守相关法律法规,确保村民以及公共事业的合法权益得到保障。
六、怎样查拍卖信息?
1.网站应该有公示或公告,也可以到法院申请公示。
2、可以上法院委托拍卖标的招商的网站查看。
3、一般会在当地报纸上公告。
法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第十一条 拍卖应当先期公告。拍卖动产的,应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的,应当在拍卖十五日前公告。
第十二条 拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定;协商不成的,由人民法院确定。拍卖财产具有专业属性的,应当同时在专业性报纸上进行公告。当事人申请在其他新闻媒体上公告或者要求扩大公告范围的,应当准许,但该部分的公告费用由其自行承担。
第十三条 拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的,竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。应当预交保证金而未交纳的,不得参加竞买。拍卖成交后,买受人预交的保证金充抵价款,其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还;拍卖未成交的,保证金应当于三日内退还竞买人。
七、农村集体土地房屋拍卖不掉归谁所有?
如果无法拍卖归原来持有人,如果集体回收就归集体。
八、农村集体土地拍卖要多少人同意?
依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织成员以外的单位或者个人承包经营的,依据法律规定依法组织土地拍卖的,必须经本集体经济组织成员代表会议三分之二以上成员或者三分之二成员以上村民代表的同意,并报乡镇人民政府批准。
九、2020年集体土地是否可以拍卖?
《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”
根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设。但是当符合土地规划并且依法取得建设集体土地的企业,因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的都是可以转让。
集体经济组织的土地在未经政府机关同意的前提下是不得涂改拍卖等方式进行处理的,即使通过其他方法对土地的使用权进行转让,也也是需要在本集体经济组织内进行,否则是不会发生法律效力的。
十、共同价值拍卖实验总结?
讲旧日古时。现在是否依然还未知。拍卖会潜规则,吃了上家吃下家,正解是流程规矩,大家已经熟悉的明地暗里,普遍黙认的。先要交一笔的保证金,诚信金,入场费佣金。在拍品上架亮相时,参拍竞买者不能近距观看实物,只能凭经验评估价格,拍买会气氛紧张,遇到价廉品优的好东西,举号牌必须争先,价高者得,有的行家和抄手互相抬举,里外串通预约,抬价超出物值百倍时,制造旺场,捉水鱼入网,当最后一个人与抄手竞价搶拍时,抄手搁牌,台上喊三次一捶定音。最后竞价决定下来,拍品归你,签收后自动划帐,之后发现出价过高,也只能哑口无言,不能不认输。无仇报。如果拍房产断贷断供,价格,起点价不会低于时价百份之五十。
价值是客体对于主体需要的满足和意义,共同价值与普世价值的区别主要体现在倡导主体、形成条件、战略目的这三个方面。
价值是客体对于主体需要的满足和意义,共同价值与普世价值的区别主要体现在倡导主体、形成条件、战略目的这三个方面。