大队干部拍卖集体的土地

一、集体土地拍卖流程?

集体土地是不能拍卖的,集体土地不能买卖和非法转让。

二、集体土地拍卖怎么处理?

大队干部拍卖集体的土地

集体土地是不能买卖和非法转让的,以上行为违反了土地管理法的有关规定,没收非法所得,并处以罚款的。

三、村集体土地拍卖流程?

10一、提出申请

1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,内容包括:姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

二、审核、登记

1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。

2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。

3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。

5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

6、签订合同土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同。

7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案

四、村干部有权拍卖本村土地吗?

土地都是国家所有,任何组织和个人都无权买卖。能买卖的只是土地使用权。村干部作为个人不能拍卖本村村集体所有的土地使用权。但是如果说经过村民自治委员会(村委会)组织研究作的决定,那就合法了。这就是我们党的高明之处,任何事情研究研究就都合法了

五、村干部变卖集体土地合法吗?

农村集体土地未经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,个人变卖不合法。

根据《土地管理法》第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

六、属于集体土地房屋法院可以拍卖吗?

属于集体土地,房屋法院可以拍卖房屋,但不能拍卖土地,土地是国家的,他无权拍卖土地

七、2021村集体土地拍卖钱怎么分配?

村集体土地拍卖所得的分配方式由当地政府和村民代表大会协商制定,一般根据当地政策规定及相关法律法规规定,具体分配方式如下:1. 国家出让金:根据当地政策规定,当地政府需从拍卖所得价款中收取一定比例的国家出让金,用于基础设施建设、土地整理、环境保护等公共事业。2. 村级配套费用:拍卖所得价款中一部分可用于村集体土地的配套费用,如新建道路、排水管道、公共厕所、社区活动中心等,以提高土地使用价值。3. 村民分红:村集体土地拍卖所得的一部分也需用于村民分红,即将土地出让所得按照当地政策规定,分配给村民。4. 公共福利:剩余部分可用于当地公共福利事业,如教育、医疗、文化体育等。需要注意的是,根据《土地管理法》第四十六条规定,土地出让所得全部纳入当地财政预算。因此,在分配村集体土地拍卖所得款项时,需要遵守相关法律法规,确保村民以及公共事业的合法权益得到保障。

八、村干部侵占集体土地多少立案标准?

不论多少都能立案的,镇纪检部们也可以问责他的。

九、农村集体土地房屋拍卖不掉归谁所有?

如果无法拍卖归原来持有人,如果集体回收就归集体。

十、农村集体所有的土地拍卖了钱归谁?

《土地管理法》第二条:国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿之规定,可以对农村集体组织的土地进行征收,但征收之后,将会按照农村土地征收拆迁补偿规定给予相应的补偿,根据2018年农村土地征收补偿新规定,宅基地补偿费用将补偿给农民,但耕地的补偿款,将补偿给农村集体组织,不过却会用于农民朋友的安置,实际来说也补偿给农民!