一、土地拍卖楼面价是什么意思？
楼面价一般指土地价格除以（土地面积*容积率）。比如600万一亩，地块容积率1.5，楼面价就是600/（667*1.5）＝0.5997万元，其中667是一亩有667平方米。
二、土地拍卖中楼面价是怎么计算？
楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。
也可以这样理解：楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。
楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。楼面地价的计算公式如下：楼面地价 ＝ 土地价格 / 规划建筑面积 ＝ 土地单价 / 容积率备注：规划建筑面积＝土地面积×容积率
三、拍卖地价2000一平方楼面价多少？
要看容积率来确定楼面地价。
一，如果容积率是0.5的别墅项目，则楼面地价是每平方米4000元（2000/0.5）。
二，如果容积率是1的联排别墅项目，则楼面地价是每平方米2000元（2000/1）。
三，如果容积率是1.5的花园洋房项目，则楼面地价是每平方米1333.33元（2000/1.5）。
四，如果容积率是2的小高层项目，则楼面地价是每平方米1000元（2000/2）。
五，如果容积率是4的超高层项目，则楼面地价是每平方米500元（2000/4）。
四、什么是楼面价土地价？
土地价格是土地经济作用的反映，也叫地价，是土地权利和预期收益的购买价格，即地租的资本化。我国的地价是以土地使用权出让、转让为前提，一次性支付的多年地租的现值总和，是土地所有权在经济上的实现形式。
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
五、出让土地楼面价评估方法？
土地出让金 ÷土地面积 ÷容积率。就是楼面价格。
六、个人拍卖土地流程？
拍卖要先经过评估，评估报告出来后，法院会通知申请执行人和被执行人，然后将执行标的委托拍卖公司按照评估价格予以拍卖。拍卖公司要发拍卖公告，拍卖，拍卖成交后收取拍卖价款，最后法院把钱划给申请执行人。如果拍卖流拍，法院会再次委托拍卖，一共可以三次拍卖，后两次拍卖可以在第一次拍卖低价的基础上下浮拍卖低价，最多20％。如果拍卖流拍，你一定要请求法院降价20％拍卖，这样更容易拍卖成交。如果三次拍卖流拍，就不再拍卖了，可以由法院裁定按最后一次拍卖低价以物抵债。整个拍卖，顺利，半年，不顺利1年半的样子。
七、土地拍卖计价方式？
两种方式：地面地价和楼面地价。
所谓地面地价，是指按土地圈定的面积平均分摊总价的单位面积地价。
而楼面地价则是按房屋单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价又称单位建筑面积地价，是指按特定地块的规划容积率，每平方米建筑面积所分摊到的土地成本。
八、土地拍卖内定方法？
土地拍卖已经没有内定方案了，国有土地使用权都是在省级自然资源部门门户网站公开招拍挂，实行省市县三级审核后，才能拍卖。杜绝内定等腐败问题。
九、土地拍卖最新规定？
1.竞买人除按类别提交资料外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
2、竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。
十、土地的账面价值是什么？
无形资产是企业拥有或者控制的，没有实物形态的可辨认非货币性资产，其主要包括专利权、非专利技术、商标权、特许权和土地使用权等。
企业取得的土地使用权，账面价值等于成本-累计摊销-无形资产减值准备。如果用账户期末余额计算，无形资产账面价值等于“无形资产”账户期末余额-“累计摊销”账户期末余额-“无形资产减值准备”账户期末余额。
