首付比例本市户口30%,外地户口40%(和买二手房按揭是一样的)
需要的材料:借款人的:公积金收入证明,身份证,户口本,婚姻证明,公积金流水帐单,公积金审批申请表(单位盖章)
共同还款人(担保人的:公积金收入证明,身份证,户口本,婚姻证明.
请问 个人公积金贷款购2手房该如何办理·
是的，公积金能贷款买二手房，但是购房的首付款不低于40%。申请人购买私有产权转让住房（即二手房），在办理房屋所有权证过户后的六个月内准予申请。购买的房屋仅限于本市行政区域内，具有国有土地房屋所有权证的住房（平房除外）。
用公积金买二手房的流程
1。一定要找个靠谱，信誉好的中介公司，因为很多手续都是中介跑，而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的房子，房子的一切都满意后，开始签合同。付定金，不是订金。这2个字区别很大的，有小的中介或者不负责任的中介，如果是订金，如果对方反悔，这钱就打水漂了。2，做网签，这步很简单，网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。3，就是评估，这个需要3-5个工作日，这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。4，评估完会做初审，用公积金贷款买房子的朋友们，这个你们要详细看一下了，看您购买的二手房的年限，和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老，贷款额度越低，公积金也看您的工作性质，决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的，一般都是还20年左右的多见。所以贷款者年龄很关键。还有通过房子评估来决定贷款金额。总的来说，现在是2014年，您买的房子是1994年后的，您是A级，（您的公积金每月金额很关键，贷款看您的承受范围）房子是80万，不包括各种税费，那么贷款应该是在60万左右的，这是参考值，具体的还得看个人公积金。过7-9个工作日就可以复审了。复审完毕。7，就可以过户了。到时就可以交各种的税费了。8，但过完户，因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的，所以过3-6个月才能拿到房本。希望这些小分享能帮助到大家。谢谢对我的支持，请点“大拇指”收藏我吧
