在房屋租赁市场中，当租期即将到期时，房东和租户常常面临是否续签租赁合同的问题。而对于房屋租赁合同续签协议的合法性，许多人存在疑虑。本文将从法律角度对房屋租赁合同续签协议的合法性进行解析。
房屋租赁合同的续签流程
在探讨合法性之前，我们先了解一下房屋租赁合同的续签流程。根据《合同法》规定，双方当事人可以协商一致，自愿续签租赁合同。一般而言，在租期即将到期的一个月左右，双方应当开始商讨是否继续租赁和续签条件，如租金调整等。如果双方达成协议，可签署续签协议并办理续签手续。
房屋租赁合同续签协议的合法性
房屋租赁合同续签协议的合法性在法律上是得到保障的。根据我国《合同法》第四十三条规定：“当事人可以在合同成立、履行过程中协商解决有关合同的问题……”这意味着在租期届满时，房东和租户可以通过协商一致的方式决定是否续签租赁合同，并达成续签协议。
此外，《合同法》第五十二条也明确规定：“合同订立后，当事人可以协商一致，解除合同或者修改合同。”如果在续签协议中，双方发现原始合同中的某些条款需要修改或解除，同样可以在续签协议中进行调整。
合法的前提条件
但是，续签合同的合法性也有一定的前提条件。首先，续签协议必须符合法律规定的合同要件，如合同的标的、内容、代表人资格等。其次，续签协议的内容不能违反法律法规的规定，包括但不限于相关房屋租赁政策以及法律禁止性规定。最后，续签协议必须是双方自愿达成的，不能存在欺诈、胁迫等违法行为。
如何保障权益
为了保障自身权益，当事人在签署续签协议之前，应当仔细阅读合同的条款，并且对条款的含义和后果进行充分理解。如果对合同条款有异议，可以与对方进行沟通和协商，尽量达成双方能够接受的协议。如果在协商过程中遇到纠纷，可以寻求法律援助或通过法律途径解决。
结语
综上所述，房屋租赁合同续签协议是合法的，双方当事人可以通过协商一致的方式达成续签协议，并且有权对合同条款进行修改。然而，在签署续签协议之前，当事人应当保持警惕，阅读合同条款并保障自身的权益。
感谢您阅读本文，希望对您了解房屋租赁合同续签协议的合法性有所帮助。
