房屋租赁合同是租赁双方之间的重要约定，其中的物品规定是合同中一项重要的内容。在租赁合同中，物品规定主要包括出租房屋的配置、设备及家具等详细说明，以确保租户在居住期间享有相应的便利与权益。
设备设施规定
租赁合同中的设备设施规定是指房屋出租方提供给租户使用的设备、设施，一般包括以下几个方面：
- 家电设备：如空调、电视、冰箱、洗衣机等。
- 厨房设备：如燃气灶具、油烟机、微波炉等。
- 卫生设备：如淋浴设施、马桶、浴缸等。
- 暖气设备：如中央供暖、壁挂炉等。
- 其他设施：如宽带网络、有线电视等。
家具规定
租赁合同中的家具规定是指出租方提供给租户使用的家具，一般包括以下几个方面：
- 床具：如床、床垫、被褥等。
- 桌椅：如餐桌、椅子等。
- 衣柜：用于存放衣物的家具。
- 沙发：提供休息与娱乐的座椅。
- 其他家具：如书桌、书柜等。
损坏与赔偿责任
租赁合同中通常会对房屋物品的损坏与赔偿责任做出明确规定，以确保合同双方的合法权益。租户在使用期间应当妥善保管房屋内的设备、家具和其他物品，如发生损坏，应承担相应的赔偿责任。
维修与保养责任
除了损坏与赔偿责任外，租赁合同中还会涉及到租户的维修与保养责任。租户需要自行负责日常维护和保养房屋内的设备、家具和其他物品，如定期清洁、保养，及时报修等。
